programme : 35 logements collectifs
maître d'ouvrage : Foncière logement + Interconstruction
maître d'oeuvre : DCCP Architectes
consultants : -
année : 2015 (concours restreint)
label : RT 2012
coût : 4 784 000 €HT
superficie : 2 760 m2 shab
commande : concours restreint
crédits : C. Guertin
Au cœur du quartier des Fauvettes, en pleine reconversion, l’îlot maintien une position stratégique ouvert sur un carrefour.
Répondant aux règles urbaines définies par les urbanistes Bres & Mariolles, le projet se devait de respecter une géométrie en lien avec l’orthogonalité du site.
Les reculs et les gabarits imposés permettent de dessiner un bâtiment en « L » ouvert vers le sud. Le projet trouve sa propre identité au sein du quartier par le biais de son ingénieuse intégration du bâtiment, dans le traitement des façades et de son attique et de la répartition intérieure des logements qui profitent pleinement de l’environnement.
En effet, la distance maximisée entre les bâtiments voisins et l’orientation des logements permet de garantir un éclairement optimum et de limiter les vis-à-vis. Avec une moyenne de trois appartements et demi par palier, chaque appartement dispose d’une double ou triple orientation. Les circulations intérieures sont réduites.
Le parti pris de créer un bâtiment compact permet de libérer explicitement les espaces extérieurs. Ainsi, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, pensés comme un prolongement extérieur du logement et dessinés soit en creux, soit en saillis par rapport à la façade. Ce jeu de balcons entrants ou sortants génère de fait une façade animée, creusée, rythmée tout en préservant l’intimité des habitants et la domesticité de la façade.
Le bâtiment s’intègre sans prétention, harmonieusement avec élégance grâce aux teintes claires et blanches choisies.